Říjen 2018

開價克製 元朗朗城?累收1100票m

18. října 2018 v 6:28
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)華懋與港鐵合作公佈以折實平均呎價15,832元推出元朗朗屏站(南)朗城?首張價單144夥後,昨日開放示範單位予公眾參觀及收票,反應不俗,於荃灣如心廣場售樓處所見,不時出現人龍輪候場麵。消息指,截至昨晚8時累收1,100票,超額登記6.6倍。
到場參觀示範單位人士均表示有自住需求,中美貿易戰升溫以及山頂地王流標等負麵因素未有影響其置業意慾。朗城?首張價單144夥,實用麵積由322至690方呎,包括一房、兩房及三房,定價由565.8萬元至1,402.8萬元,最高折扣15%,折實價由480.93萬元至1,192.38萬元。一房折實入場480.93萬元、兩房折實入場664.1萬元,三房折實入場958.29萬元。首批144夥以定價計,市值約13億元。
長實標售淺水灣近六千呎大宅
另一邊廂,山頂地王流標無阻發展商推售超級豪宅,長實旗下淺水灣 90 Repulse Bay Road 昨公佈以招標形式重推第12號連豪華裝修大宅(連兩個車位)發售,11月30日截標。
長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目提供11夥大宅,集團仍維持惜售策略,善價而沽。是次推出第12號連豪華裝修大宅位於項目單邊,實用麵積5,915方呎,為樓盤中最大麵積單位,四套房設計,由地下的客飯廳、1樓及2樓的睡房至平臺皆可享遼闊淺水灣海景,設有私人電梯,並有花園,另有平臺麵積 933 平方呎。資料顯示,該大宅曾於今年5月推出招標,其後收回,如今再重推招標。該盤至今已售出3夥,套現近15億元。
何文田明寓4061萬沽三房戶
新盤成交方麵。重陽節假期一手盤隻售出4夥,其中佳明集團控股旗下何文田太子道西279號明寓連環錄成交,繼上周六連環沽出三夥後,昨日再以招標形式售出1夥,單位為5樓A室,3房雙套連儲物房間格,實用麵積1,310平方呎,成交價4,061萬元,成交呎價31,000元 。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示, 明寓銷售情況持續理想,高鐵通車效應,物業潛力優厚,故吸引用家及投資客追捧。

原文地址:http://paper.wenweipo.com/2018/10/18/FI1810180015.htm

超七成企業研發投入增長T

16. října 2018 v 6:20
  在國家鼓勵創新、推進仿製藥一致性評價的大背景下,作為仿製藥大國,A股生物醫藥行業內企業的研發投入情況一直是市場關註的焦點。
  截至8月30日18時,同花順(300033)數據顯示,A股總計有273家上市公司發布上半年的研發費用支出情況。數據顯示,這273家企業總計投入約172億元。其中從有對比數據的266家企業來看,209家企業的研發費用投入出現增長,占比78.57%。
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  盡管大部分企業提升了研發投入,但從研發費用占營收比這一指標來看,超過50%以上的企業研發費用占營收比不足4%。
  36家企業研發費用過億元
  數據顯示,總計36家生物醫藥企業研發費用投入超過億元。其中復星醫藥(600196)、恒瑞醫藥(600276)、海正藥業(600267)等企業研發費用較高。
  恒瑞醫藥介紹,2018年上半年公司累計投入研發資金9.95億元,比上年同期增長27.26%,研發投入占銷售收入的比重達到12.82%,有力地支持了公司的項目研發和創新發展。
  不過,也有一些企業的研發費用不足1000萬元。
  金花股份(600080)主要業務為藥品的研發、生產及銷售,產品線涵蓋化學藥品、中成藥、原料藥和保健品。同花順數據顯示,金花股份2018年上半年的研發費用僅為242萬元,去年同期為27.23萬元。
  209家企業研發投入增長
  同花順數據顯示,266家企業公布了2017年上半年至2018年上半年研發投入數據。今年上半年,209家上市藥企研發費用增長,占比超七成。
  通化東寶(600867)今年上半年的研發費用為3.8億元,去年同期為4111.5萬元,同比增長約824.9%。通化東寶介紹,研發支出變動原因為本期超速效型胰島素類似物和胰島素基礎餐時組合研究開發投入所致。
  貝達藥業(300558)介紹,2018年上半年報告期內,公司新藥研發工作加緊開展,隨著新項目的立項推進以及臨床試驗階段新藥項目的全力推進,研發投入增加較多。數據顯示,貝達藥業2018年1月份至6月份的研發投入為2.66億元,去年同期為9039萬元,同比增長194%。
  德展健康(000813)2018年半年報顯示,公司的研發費用投入為5475萬元,去年同期為896.7萬元。對於費用支出增長,德展健康介紹稱,主要係本期加大對缺血性腦卒中藥物治療的研究投入,高危顱內外動脈狹窄強化抗栓、降脂治療的研究投入及BRM抑製劑藥物的研發投入所致。
  多家企業的研發費用占營收比較高。例如沃森生物(300142)今年上半年的研發投入為1.56億元,占營收的比重約為41.65%。廣生堂(300436)今年的研發費用為6158萬元,占營收的比重為37.95%。此外,通化東寶、九安醫療(002432)、冠昊生物(300238)等公司的研發投入占營業收入的比重超10%。不過,也有一些企業的研發費用占營收的比重不足4%。
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  國家多措施鼓勵企業研發
  對於製藥企業來說,今年財稅改革也將有助於減輕研發費用支出對業績的壓力。
  國務院總理李克強2018年7月23日主持召開國務院常務會議,會議提出積極財政政策要更加積極。聚焦減稅降費,在確保全年減輕市場主體稅費負擔1.1萬億元以上的基礎上,將企業研發費用加計扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企業擴大至所有企業,初步測算全年可減稅650億元。
  7月26日,國務院政策例行吹風會上,財政部副部長劉偉表示,下一步將進一步減稅,2018年至2020年底,將企業研發費用加計扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企業擴大至所有企業。聚焦科技創新著力加大對企業研發投入的支持力度,更有利於創新驅動戰略的實施。
  對此,東方高聖財務總監兼董秘楊秀仁向《證券日報》記者介紹,上述政策原來隻針對科技企業,比例是50%,現在擴展到所有企業,加計扣除比例又提高了25%,對醫藥企業是有利的。在一定程度上,國家鼓勵企業投入研發費用進行創新。例如,如某企業研發投入花了1億元,加計扣除是在1億元基礎上,可以在所得稅前再可以將7500萬元抵減應納稅所得額,這樣,如果企業所得稅率是25%,則企業可節稅1875萬元。
原文地址:http://field.10jqka.com.cn/20180831/c606881060.shtml